随着社会的不断发展，房产交易日益频繁，房产过户成为了人们关注的焦点，对于在成都地区的居民而言，了解成都房产过户费用是至关重要的，本文将详细介绍成都房产过户所需费用，帮助购房者做好预算和准备。

成都房产过户的基本费用

1、契税

契税是房产过户中必须缴纳的一种税费，成都地区契税的征收标准根据房产交易价格计算，目前，成都地区契税税率为3%～5%，具体税率根据房产性质、面积等因素有所不同。

2、登记费

登记费是办理房产过户时需要支付的一项费用，包括房屋登记费和土地登记费，在成都地区，登记费的收费标准根据房屋面积和土地面积而定，一般为每平米几十元不等。

成都房产过户的其他费用

1、评估费

在房产过户过程中，有时需要评估房产的价值，此时需要支付评估费，评估费的收费标准根据评估机构的规定而定，一般为房产价值的一定比例。

2、律师费

如果购房者需要请律师代理房产过户手续，需要支付律师费，律师费的收费标准根据律师事务所在成都市的收费标准而定，一般根据案件复杂程度和律师工作量收费。

3、税费附加

除了契税和登记费外，还可能产生其他税费附加，如个人所得税、营业税等，这些税费的金额根据房产的具体情况而定。

成都房产过户费用的优惠政策

1、首次购房优惠

对于首次购买普通住房的购房者，成都地区给予一定的优惠政策，如契税优惠、登记费优惠等，具体优惠政策根据成都市的政策文件而定。

2、房产满五年优惠

对于持有房产满五年的购房者，在过户时可能享受一定的税费优惠政策，如减免个人所得税、营业税等。

如何降低成都房产过户费用

1、合理规划购房计划

购房者在购房前要做好预算和规划，选择合适的购房时机和方式，以降低房产过户费用。

2、了解优惠政策

购房者要了解成都市的房产政策，充分利用优惠政策，降低过户费用。

3、选择正规机构办理手续

购房者应选择正规的房产机构办理手续，确保过户过程的合法性和规范性，避免不必要的费用支出。

案例分析

以成都市某小区的一套价值200万的二手房为例，假设该房屋为卖家持有满五年，买家为首次购房，根据成都市的政策，该房屋过户时需要缴纳的税费包括：契税（3%～5%的房价）、登记费（按面积计算）以及其他可能的税费附加，如果买家充分利用优惠政策，可以降低部分费用，如果买家选择正规的房产机构办理手续，还可以避免不必要的费用支出，通过合理的预算和规划，购房者可以更好地了解并降低成都房产过户费用。

本文详细介绍了成都房产过户的费用，包括基本费用、其他费用以及优惠政策等，购房者在购房过程中应了解相关费用，做好预算和准备，购房者还可以通过了解优惠政策、选择正规机构办理手续等方式降低过户费用，希望本文能为购房者提供一些帮助。