随着社会的不断发展，房产证上的名字变更变得越来越普遍，夫妻在房产证上去名字，涉及到产权变更的问题，需要遵循一定的流程和法律规定，本文将详细介绍夫妻房产证去名字的流程，以帮助广大市民更好地了解并顺利完成相关手续。

准备阶段

1、了解相关法律法规：在夫妻房产证去名字之前，首先要了解相关的法律法规，明确产权变更的法律规定和要求。

2、准备相关材料：准备好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证等材料，在准备材料时，要确保材料的真实性和完整性。

3、确定去名字的原因：明确房产证上去名字的原因，如离婚、产权调整等。

夫妻房产证去名字的具体流程

1、提交申请：携带相关材料到房地产管理部门提交申请，申请时需要说明去名字的原因，并填写相关的表格。

2、受理申请：房地产管理部门核实申请材料，如材料齐全且符合规定，将受理申请。

3、产权审核：房地产管理部门对产权进行审核，核实产权归属及产权状况。

4、缴纳税费：根据当地政策，缴纳相关的税费。

5、公示期：部分地区在产权变更前会进行公示，公示期内如无异议，将继续办理后续手续。

6、领取新的房产证：完成上述手续后，房地产管理部门将颁发新的房产证，上面将不再有原名字。

注意事项

1、在整个流程中，要确保所提供的材料真实有效，如提供虚假材料，将承担相应的法律责任。

2、在提交申请前，要详细了解当地的政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

3、在产权审核过程中，如发现产权纠纷或异议，需及时与房地产管理部门沟通，寻求解决方案。

4、在缴纳税费时，要了解清楚税费的计算方式和标准，避免产生不必要的争议。

5、在整个流程中，建议咨询专业人士（如律师、房地产中介等），以确保流程的顺利进行。

特殊情况处理

1、离婚情况：在夫妻离婚时，房产证去名字需要遵循离婚协议或法院判决，双方需携带离婚证、离婚协议或判决书等材料，到房地产管理部门办理房产证名字变更手续。

2、产权调整：如因夫妻间产权调整需要去名字，需双方共同到场，提供产权调整协议及相关材料，按照流程办理房产证名字变更。

夫妻房产证去名字是产权变更的一种常见情况，需要遵循一定的流程和法律规定，在办理过程中，要确保提供真实有效的材料，了解当地的政策和规定，并注意各种可能出现的情况，建议咨询专业人士，以确保流程的顺利进行，本文详细介绍了夫妻房产证去名字的流程，希望能为广大市民提供帮助。

附录

附录A：相关法律依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《不动产登记暂行条例》

3、《城市房地产管理法》

附录B：常见问答

1、问：夫妻房产证去名字需要多长时间？

答：具体时间因地区而异，一般在一周左右。

2、问：去名字需要缴纳费用吗？

答：是的，需要缴纳相关的税费和手续费。

3、问：房产证去名字后，原房产证还有效吗？

答：无效，需领取新的房产证。

通过本文的介绍，希望能让广大市民更好地了解夫妻房产证去名字的流程，以便顺利完成相关手续。