随着深圳房地产市场的繁荣发展，房产赠与过户的情况日益普遍，赠与过户涉及到一系列费用，对于赠与双方来说，了解这些费用是非常必要的，本文将详细介绍深圳房产赠与过户的费用构成及计算方式。

房产赠与过户概述

房产赠与是指房产所有权人自愿将其房产无偿转让给他人的行为，在深圳，房产赠与过户需要遵循一定的法律程序，并支付相应的费用，这些费用包括税费、行政服务费以及其他可能产生的费用。

主要费用构成

1、税费

深圳房产赠与过户的税费主要包括契税，契税是房屋权属转移时向承受方征收的税种，在深圳，契税的税率根据房产的性质、面积以及评估价值等因素确定，一般情况下，契税率为评估价值的3%。

2、行政服务费

行政服务费包括不动产登记费、房屋评估费、公证费等，不动产登记费是办理房产过户手续时必须支付的费用，按房屋面积收取，房屋评估费是评估机构对房产价值进行评估时收取的费用，公证费则是在办理公证手续时产生的费用。

3、其他可能产生的费用

在房产赠与过户过程中，还可能产生其他一些费用，如律师费、中介费等，这些费用视具体情况而定，可能因双方协商、服务内容等因素有所差异。

费用计算实例

假设某赠与人在深圳有一套评估价值为500万的房产，其赠与亲属，该房产的赠与过户费用大致如下：

1、税费：500万 * 3% = 15万（契税收取比例以评估价值为准）

2、行政服务费：假设不动产登记费为200元/平方米，房屋面积为100平方米，则不动产登记费为2万，房屋评估费及公证费视具体情况而定。

3、其他可能产生的费用：如律师费、中介费等，视具体情况而定。

总费用为：税费 + 行政服务费 + 其他费用，具体金额需根据实际情况计算。

注意事项

1、在计算税费时，应以房产的评估价值为基础，而非交易价格。

2、在办理过户手续前，赠与双方需了解相关税费政策，确保手续合规。

3、赠与双方在选择服务机构时，应谨慎选择，确保服务质量。

4、赠与双方应保留好相关凭证和票据，以便日后查询和核对。

深圳房产赠与过户费用包括税费、行政服务费以及其他可能产生的费用，了解这些费用的构成和计算方式，对于赠与双方来说是非常重要的，在办理过户手续前，赠与双方应做好充分的准备，确保手续顺利进行，赠与双方还应注意相关事项，以避免不必要的麻烦。

1、赠与双方应提前了解深圳房产赠与过户的相关政策和规定，确保手续合规。

2、在选择服务机构时，赠与双方应谨慎选择，选择信誉良好、服务质量高的机构。

3、赠与双方应保留好相关凭证和票据，以便日后查询和核对，如有疑问，可及时咨询相关部门或专业机构。

4、对于较大金额的房产赠与，赠与双方可考虑寻求法律援助，确保自身权益得到充分保障。

深圳房产赠与过户费用是赠与双方需要关注的重要问题，了解费用构成和计算方式，做好充分准备，有助于确保过户手续的顺利进行。