随着城市化进程的加速，商品房市场日益繁荣，在购房过程中，一些购房者因各种原因选择不办理房产证，这种行为存在较大的风险，对购房者自身权益、房地产市场秩序以及社会经济发展均产生一定影响，本文旨在探讨商品房不办房产证的风险与影响，提高购房者的风险意识，维护房地产市场秩序。

商品房与房产证概述

1、商品房定义

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的，以出售为目的的住宅、商业用房等房屋，购买商品房后，购房者享有房屋产权，受法律保护。

2、房产证的重要性

房产证是房屋产权的法定证明文件，是购房者行使房屋产权的凭证，办理房产证，有助于保障购房者的合法权益，维护房地产市场的稳定。

商品房不办房产证的风险

1、产权纠纷风险

不办理房产证，购房者的产权无法得到法律保障，一旦开发商出现债务纠纷、破产等情况，购房者可能面临房屋被查封、拍卖等风险，若房屋涉及拆迁、征收等问题，没有房产证的购房者可能无法获得相应的补偿。

2、交易风险

不办理房产证的房屋无法进行正规的产权交易，若购房者将来需要出售房屋，可能面临无法办理过户、无法收取房款等风险，购房者在购买没有房产证的二手房时，也可能面临卖房人欺诈、一房多卖等问题。

3、抵押融资风险

没有房产证的房屋无法办理抵押融资业务，购房者如需通过房屋抵押获得贷款，必须办理房产证，不办理房产证的购房者，在急需资金时，可能无法有效利用房屋资产进行融资。

商品房不办房产证的影响

1、对购房者自身权益的影响

不办理房产证的购房者，其房屋产权无法得到法律保障，在遭遇纠纷、诉讼等情况下，购房者可能面临维权困难、权益受损等问题。

2、对房地产市场秩序的影响

不办理房产证的房屋，无法纳入正规的房地产市场管理，这可能导致房地产市场秩序混乱，影响房地产市场的健康发展，为不法分子提供可乘之机，扰乱市场秩序。

3、对社会经济发展的影响

大量不办理房产证的房屋存在，可能影响国家税收，这些房屋无法纳入城市规划和建设管理，可能影响城市的整体发展，不办理房产证的购房者可能面临较大的经济风险，不利于社会稳定。

应对措施与建议

1、加强宣传教育，提高购房者风险意识，政府、媒体等应加强对购房者的宣传教育，使其了解办理房产证的重要性，提高风险意识。

2、完善法律法规，加大执法力度，政府应完善相关法律法规，加大对不办理房产证行为的处罚力度，维护市场秩序。

3、简化办证流程，降低办证成本，政府应简化办证流程，降低办证成本，鼓励购房者积极办理房产证。

4、加强监管，规范房地产市场秩序，政府应加强对房地产市场的监管，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。

商品房不办房产证存在较大的风险，对购房者自身权益、房地产市场秩序以及社会经济发展均产生一定影响，购房者应提高风险意识，积极办理房产证，保障自身权益，政府应加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。