随着城市化进程的加速，企业闲置房屋现象逐渐增多，由此引发的房产税问题也日益突出，企业闲置房屋不仅占用了大量土地资源，还可能导致税收流失，对社会经济发展产生负面影响，针对企业闲置房屋的房产税问题进行研究，提出相应的解决策略，具有重要的现实意义。

企业闲置房屋与房产税概述

企业闲置房屋指企业拥有但长期未使用的房产，这些房产可能因企业经营策略调整、市场变化、技术革新等原因而被闲置，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的原值或租金收入向产权所有人征收的一种税，对于企业闲置房屋，如何合理征收房产税，既保证税收公平，又避免企业负担过重，是税务部门面临的重要问题。

企业闲置房屋房产税问题

1、税收征管难度大，企业闲置房屋往往难以确定其实际价值，导致税务部门难以准确评估税额，部分企业可能存在瞒报、漏报闲置房屋的情况，进一步加大了税收征管的难度。

2、税收流失风险高，企业闲置房屋如果长期未被征收房产税，可能导致税收流失，损害国家财政收入。

3、制约土地资源的有效利用，企业闲置房屋占用了大量土地资源，如不能有效利用，将造成土地资源的浪费。

4、影响税收公平性，如果企业闲置房屋未能按照市场价值征收房产税，可能导致税负不公，影响税收公平性。

解决策略

针对企业闲置房屋的房产税问题，可以从以下几个方面提出解决策略：

1、完善税收法规，明确企业闲置房屋的定义、征税范围及税率，为税务部门提供明确的法律依据，加大对瞒报、漏报等违法行为的处罚力度，提高违法成本。

2、建立闲置房屋信息库，通过房地产登记、税务等部门的信息共享，建立企业闲置房屋信息库，实时掌握闲置房屋情况，为税收征管提供数据支持。

3、实行差别化税收政策，根据企业闲置房屋的具体情况，实行差别化税收政策，如对于长期闲置的房屋加大征税力度，对于因特殊原因暂时闲置的房屋适当减免税收，以平衡企业负担和国家财政收入。

4、引导企业合理利用闲置房屋，鼓励企业将闲置房屋用于公益性事业、保障性住房等社会急需领域，对于符合条件的给予税收优惠或补贴，提高土地资源的利用效率。

5、加强税收征管力度，加大对企业闲置房屋房产税的征管力度，加强对企业的纳税辅导和宣传，提高纳税意识，加强与相关部门的协作，共同打击税收违法行为。

6、建立社会监督机制，鼓励社会公众、媒体等社会力量参与监督，曝光税收违法行为，提高税收征管的透明度，形成全社会共同参与的良好氛围。

企业闲置房屋的房产税问题是一个复杂的经济问题，需要政府、企业和社会共同努力解决，通过完善税收法规、建立信息库、实行差别化税收政策、引导企业合理利用闲置房屋、加强税收征管力度以及建立社会监督机制等措施，可以有效解决企业闲置房屋的房产税问题，实现税收公平和土地资源的有效利用。