随着全球经济的发展，房地产业已成为各国经济的重要组成部分，近年来，随着房价的不断上涨，房产经济泡沫现象逐渐显现，引起了社会各界的广泛关注，本文将从房产经济泡沫的现象、影响及应对之道等方面进行探讨。

房产经济泡沫现象

房产经济泡沫是指房地产市场上的价格脱离经济基本面，过度偏离其价值的一种现象，主要表现为房价持续上涨，房地产投资收益过高，大量资金流入房地产市场，形成虚假繁荣。

当前，全球多个城市出现房产经济泡沫，这些城市房地产市场火热，房价飙升，甚至出现一房难求的现象，房地产投资收益远高于其他行业，吸引大量资金涌入，加剧了房地产市场的竞争。

房产经济泡沫的影响

1、对经济发展的影响

房产经济泡沫对经济发展的影响是双重的，适度的房地产繁荣可以拉动经济增长，促进就业，过度的房产经济泡沫可能导致经济波动，甚至引发经济危机。

2、对社会的影响

房产经济泡沫对社会的影响主要体现在居民生活成本上升、社会贫富差距扩大等方面，随着房价的不断上涨，居民购房压力加大，生活质量受到一定影响，房地产市场的投资属性导致资金集中在少数人手中，加剧了社会贫富差距。

3、对金融市场的影响

房产经济泡沫对金融市场的影响不容忽视，随着大量资金流入房地产市场，金融机构的信贷风险加大，可能引发金融风险，房地产市场与金融市场的高度关联，可能导致金融市场的波动，甚至引发金融危机。

应对房产经济泡沫的对策

1、加强宏观调控

政府应加强宏观调控，通过调整土地政策、税收政策、信贷政策等手段，抑制房地产市场过度繁荣，建立房地产市场预警机制，及时发现并纠正市场异常现象。

2、增加住房供给

增加住房供给是缓解房地产市场压力的有效手段，政府可以通过鼓励房地产开发企业增加普通商品房建设、推进租赁市场等方式，增加住房供给，平衡市场供需关系。

3、引导合理预期

引导居民形成合理的住房消费预期是预防房产经济泡沫的重要措施，政府应加强对房地产市场的信息披露，引导居民理性看待房地产市场，避免盲目跟风投资。

4、加强金融监管

加强金融监管是防范房产经济泡沫风险的关键，金融机构应严格把控房地产信贷风险，加强对房地产市场的监测与分析，及时发现并防范风险。

5、推动房地产市场规范化发展

推动房地产市场规范化发展是长远之计，政府应加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击违法违规行为，为房地产市场的健康发展创造良好环境。

房产经济泡沫是当前全球面临的严峻问题之一，为了应对房产经济泡沫，政府应加强宏观调控，增加住房供给，引导合理预期，加强金融监管并推动房地产市场规范化发展，社会各界也应关注房地产市场的发展，共同维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展，只有这样，才能实现房地产市场的可持续发展，为经济发展和社会进步做出贡献。